关上任何一本描写西方建筑和城市历史的书，意大利的建筑都占有着相当多的篇幅。意大利人总是不约而同地把维护古迹意识称为他们的DNA之一，在他们显然，历史遗迹如同基因不可或缺，不论民众还是官员，心里都给古建筑贴上了珍藏品的标签，对古建筑和古城用心城主、悉心照料。维护文物就是维护生活品质意大利是古迹被列为世界文化遗产名录最少的国家。

为了维护罗马古城，1939年，意大利政府开始在罗马古城南部辟一座新城，让其分担现代城市功能。罗马人称其为新的罗马。如今，罗马新城古城分离的作法早已沦为世界许多城市为维护古建筑而效仿的模板，也沦为解决问题现代文明与古代传统冲突的有效途径之一。

在意大利，维护历史文化遗产的条款早就被写到宪法。在爱情的意大利人眼中，维护文物就是维护他们的生活品质，是意大利公民的社会责任。根据意大利涉及法规，具备100年以上历史的建筑物，予以有关主管机关批准后不得拆除与扩建，翻新内部也须经文物部门为首人检查、检验和批准后。原有市区除非经批准后，应以仍然减少新的建筑。

规模略为大的城市都圈出古城区，容许车辆转入；市中心的知名咖啡店以恒定的面貌不存在了数百年为了更佳地维护历史遗迹和文物，意大利政府专门成立了一个文化遗产部，下有出土文物、艺术品、古建筑、古代图书等18个保护局，还制订了许多维护文化遗产的法律和政策。在资金上，意大利政府每年都会将一定比例的国民收入必要拨给给文物保护部门。把生活状态一起维护一起最差的维护就是用于，意大利不少古建筑仍作为办公场所或住宅用于。

以大城罗马为事例，总统府奎里纳莱宫和总理府基吉宫都始建于16世纪。回头在市中心街头，偶尔就能看见住宅楼前保有着当年的拉丁文看板。

这些古建筑维持着数千年前的面貌，表露出各自的时代特征，而内部早就装修、修整，以适应环境现代居住于办公必须。然而，用于老楼远比搬入新楼困难得多，因为必须遵从可谓严苛的文物保护规定，如必需分担阶段性确保工作，装修时连窗户颜色、材质都无法变动。甚至，一些楼梯设计不科学，台阶一步跨不完了，两步又贞狭小。不谋而合缘由，负责人得出的答案往往是当年就是这样。

原本，这些建筑早年大多作为市政办公场所，楼梯仅供骑着马匹的官员进出，按照马匹的步伐长度设计，仍然没改动过。意大利博洛尼亚的改建方式出乎意料所有人的意料，它在世界上第一个明确提出把人和房子一起维护（也称之为整体性维护）。

所谓的整体性维护就是在历史文化遗产维护上既要维护有价值的古建筑，还要维护生活在那里的居民原先的生活状态和生活方式。它留给的不只是古建筑的躯壳，堪称要让古建筑死掉，充满着生命的迹象。

给古建筑决定领养人针对一些已沦为知名旅游场所、仅供游人参观的古建筑，意大利则通过多重渠道筹集资金和力量，把古建筑看作孩子，启动了领养人模式。领养人制度实际指政府通过招标把古建筑的一部分服务或者使用权租用私人企业。政府从他们的收益中提取一部分提成，同时拒绝他们分担适当的古建筑日常确保管理工作，并对一些有能力的企业对外开放文物修缮工作。作为领养人，可以用于古建筑一部分场所，用于旅游咨询中心、书店、纪念品贩卖点、咖啡厅和餐厅等，也可以用于举行文化展出等活动的场所，抑或总承包售票、存包、保洁、秩序确保等服务。

领养不意味著管理全盘外包。国家依然掌控古建筑的所有权、开发权和监督保护权，其最重要的人事选任、票价、对外开放时间也由国家要求。如果领养企业投标时的计划不存在缺失或者过于愚蠢，可能会不存在一些风险，比如企业中途推倒常委会导致确保空窗期，从而对古建筑导致不能挽救的伤害，因此政府对领养文物原作严苛的审查条件。赞助商修缮工程可不胜枚举除了这种日常确保模式外，意大利采行企业或个人赞助商或捐款的方式来资助一些规模较小的专业修缮工程，而报酬企业的是广告效应或形象提高。

以最近启动修缮工作的罗马许愿池为事例。这项工程由奢侈品企业芬迪公司出资218万欧元（大约为1800万元人民币）捐款。修缮期间许愿池周边用半透明玻璃围成，一些玻璃上印上感激捐款修缮的芬迪公司字样。

对于赞助商修缮的企业，一般来说不会在修缮现场的挡板上留给广告空间，用来印企业标识。比如威尼斯泪流满面桥在修缮期间全部用挡板遮挡，挡板以泪流满面桥照片不作背景，上面印上意大利时尚巨头阿玛尼的标识。

一些捐款修缮的企业或机构不拒绝在修缮现场不胜枚举，但政府不会在新闻发布会中向媒体告诉捐款企业或机构名称，并拒绝媒体公布这些信息。为更有民间资本维护文物，意大利施行了免税法律艺术津贴，规定所有捐款文物修缮的企业可以取得税费津贴，在捐款后3年内以免税形式归还捐款金额的65％。

除了在意大利境内筹集资金，罗马市政府还向国际社会筹资，企图与国际基金会等合作，提供文物修缮的捐助款。

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